據仲量聯行數據顯示，今明兩年，上海的核心商圈迎來瞭零售物業市場的供應高峰，預計未來幾年每年將有45萬平方米的新增供應量。與此同時，伴隨著消費者信心回暖，整體的租金呈現上漲趨勢，尤其是核心商圈的租金增長率將達到3%~4.5%。以陸傢嘴商圈為例，目前平均租金約為60.8元/平方米/天，在上海各零售商圈中排名前三。決定商業項目租金的漲跌最重要的因素便是地段，越核心的地段意味著潛力越大。
上海陸傢嘴金融貿易區開發股份有限公司總經理助理、上海陸傢嘴商業經營管理有限公司總經理賈偉在接受澎湃新聞記者采訪時表示：“過去，陸傢嘴集團給人的印象一直是做辦公樓的，而實際上我們並不是單純開發運營商業辦公用地的企業，我們本身就有較為豐富的大型商業項目資源。同時，除瞭商業開發運營，還涉及學校、酒店、養老公寓台中月子中心介紹、人才公寓租賃等多元業務模式。此次進軍購物中心領域是公司在瞭解公司經營情況的基礎上所做的判斷。公司從2004年底開始積極推進主營業務轉型戰略，於2008年起，步入商業地產快速發展通道。到瞭2015年，公司已基本實現瞭主營業務從單一土地開發向商業地產‘租售並舉’的戰略轉型”。
攜手“老佛爺”陸傢嘴集團上海首個大型購物中心明年開業
原標題：攜手“老佛爺”陸傢嘴集團上海首個大型購物中心明年開業
上台中月子中心海陸傢嘴商業經營管理有限公司總經理賈偉（左）和仲量聯行華東區董事總經理吳允燊（右）
值得一提的是，作為浦東首傢采用“百貨+商場”模式的項目，L+MALL將引進法國老佛爺百貨作為最大主力店。據悉，首次進駐上海的法國老佛爺百貨計劃總面積將達到約2.31萬平方米。
“但是，如此大型的購物中心在上海還是首次。”賈偉補充道，“項目規劃台中產後護理中心中的業態分佈比例大約為零售及配套約49%，餐飲約38%，互動新娛樂體驗是13%。未來消費者將會看到很多上海首傢、浦東首傢的品牌入駐L+ MALL。”
事實上，在該項目之前，陸傢嘴曾經運營過一些社區配套的商業以及浦東地區的96廣場和1885文化休閑廣場，後兩者填補瞭商城路以及東方路-世紀大道段的商業空白，每年收益穩健增長。
據悉，上海陸傢嘴中心L+ MALL位於陸傢嘴核心區域，整體商業體量14萬平方米，由地上11層、地下1層組成，預計將於明年下半年開業台中月子中心推薦。整個商場特別設置瞭雙首層立體商業，內部設有直達五層的跨層扶梯。1至4層整體定位高端精英消費，逐步打造浦東新時尚地標。5層特設網紅區域，邀請眾多知名網紅店鋪入駐。而5層以上品牌則更趨於年輕化，包含眾多潮牌、運動、傢庭親子及餐飲娛樂。
原標題：攜手“老佛爺”陸傢嘴集團上海首個大型購物中心明年開業陸傢嘴集團旗下大型購物中心——上海陸傢嘴
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記者瞭解到，除瞭上海陸傢嘴中心，陸傢嘴集團在天津也打造瞭一個陸傢嘴中心。該項目是陸傢嘴集團和天津市政府的大型開發項目，項目全稱為：惠靈頓國際社區，它包含商業、住宅、酒店以及惠靈頓公學。
上海陸傢嘴中心在建築上采用瞭雙首層的設計
賈偉透露，陸傢嘴集團目前和未來將更多關註的是包含商業項目在內的大規模整體開發。鑒於天津惠靈頓國際社區的經驗，許多城市的政府願意與陸傢嘴集團合作，進行整體區塊升級、開發。“比如，在蘇州蘇鋼大橋一帶還有一個蘇州綠岸項目，是蘇州超大體量的綜合性大盤，具有標桿性及規模性優勢。同時，在未來，我們也會對現有的自持物業進行規劃和再開發。”
負責陸傢嘴中心招商的知名全球零售地產服務商仲量聯行華東區董事總經理吳允燊則表示，陸傢嘴中心所在的商圈，因為臨近八佰伴，所以按照傳統說法，屬於張楊路八佰伴商圈，集聚瞭浦東最大的八佰伴百貨、新梅廣場、上海灣等項目，商業格局和消費氛圍日趨成熟，但距離“南京西路商圈”和“淮海路商圈”仍有很大的提升空間。與臨近的小陸傢嘴商圈及世紀大道商圈，最大的不同點就是目標客群的差異。小陸傢嘴商圈，主要包括國金和正大，消費客群主要還是以周邊白領和遊客為主；世紀大道商圈雖然擁有4條地鐵線，但是主要是換乘人群，集客效應偏弱。而上海陸傢嘴中心，不僅擁有高質量的白領客群，同時周邊環繞高層次的住宅，提供瞭穩定的傢庭客群。項目正式開業，將填補這一商圈“高端定位商場”的空白，進一步提升這一商圈的品質和格調。
陸傢嘴集團旗下大型購物中心——上海陸傢嘴中心L+ MALL今日揭開神秘面紗。作為陸傢嘴集團在上海的首個大型購物中心，該項目夯實瞭陸傢嘴集團主營業務從單一的土地開發向商業地產“租售並舉”的戰略轉型，也踐行瞭陸傢嘴集團“城市運營商”的稱號。
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